CASASIMPLE
CONSTRUCCIÓN EN SECO Y EN HÚMEDO
Características básicas de las construcciones:
Fundaciones: Bases aisladas de hormigón armado con vigas de encadenado. Platea en los casos necesarios en húmedo y siempre en Seco.
Estructura general en húmedo: Hormigón armado.
Cubierta: Chapa con aislación hidrófuga, térmica y acústica. Estructura de perfiles galvanizados -existe la opción de estructura de madera vista-. También puede ser Losa con viguetas o Losa de hormigón armado, incluyendo aleros.
Aislación sobre cubierta -losa-: Pintura asfáltica sobre el hormigón como barrera de vapor, contrapiso con pendiente, carpeta con hidrófugo, pintura asfáltica, colocación de membrana, pintura de membrana líquida sobre membrana.
Mampostería: Ladrillos especiales para aislación térmica de tipo Fanelli Doble Pared de 20cm.
Revoques: Exterior 3 en 1, con malla plástica entre la mampostería y el hormigón. Revoque interior fino fratasado y filtrado.
Cerramiento exterior en seco: Estructura de perfiles galvanizados. Lana de vidrio central de 70mm aluminizada. Placas drywall interiores. Placas de OSB exteriores. Barrera de agua y viento. Sistema EIFS y Base Coat. Existe la opción de utilizar placas cementicias.
Ventanas: Aluminio pintado negro línea Módena con DVH, laminado 4/9/3+3 en puertas ventana por seguridad. Alternativa de PVC con DVH, blanco, negro o símil madera.
Carpinterías de madera: Puerta exterior tipo Oblak 2331.Puertas interiores placa tipo Oblak Master enchapada Cedro.
Revestimientos: Semi cubierto vehicular adoquinado. Existen variantes en hormigón peinado, con cerámica o lajas. Piedras tipo laja rectificada en muro de frente y rodeando tanque. Pisos de porcellanato.
Terminaciones interiores: Cielorraso de yeso aplicado sobre losa. Cielorraso de durlock bajo techo de chapa. Pintura blanca en muros y cielorrasos previo enduído.
Terminaciones exteriores: Aplicación de revestimiento plástico con doble base para aislación hidrófuga.
Electricidad: Tomas y bocas completos según planos. Cables normalizados marca Argenplas o similar. Llaves y tomas Cambre Bauhaus o similar.* Pre instalación de aires acondicionados.
Plomería: Instalación completa de agua fría y caliente desde entrada de agua corriente o bomba. Instalación completa de desagües cloacales hasta red o pozo ciego. Instalación de desagües pluviales hasta la calle entramos hasta 6m.** Se utilizan materiales marca Grupo Dema o similar (Acquasystem, Duratop, SiGas).
Calefacción: Instalación de caldera y sistema de calefacción por radiadores.
Gas: Instalación de gas completa a calefón, caldera, horno y anafe. Incluye caldera tipo Baxi Main y calefón.
Artefactos: Artefactos y accesorios sanitarios tipo Roca The Gap.
Muebles de cocina: De melamina blanca con mesada de granito Gris Mara.
Placards: Embutidos. Puertas corredizas de melamina en dormitorios y abierto en vestidor.
El presupuesto base:
Incluye Proyecto, Dirección de Obra, Ejecución y Materiales.
Podemos incluir de forma adicional:
instalación de artefactos de iluminación.
pedido de agua corriente y/o ejecución de pozo para bombeo. Pedido de conexión de red, ejecución de pozo ciego.
habilitación de gas y electricidad.
No incluye impuestos ni tasas municipales.
No incluye muebles, rejas, electrodomésticos, sistema de alarma ni domótica.
Cómo trabajamos:
El éxito de CASASIMPLE se basa en el sistema de trabajo.
Entendemos que:
el proyecto mejor definido, que menos se cambia logra la obra mas eficiente y mas barata,
la correcta planificación ahorra recursos: tiempos, procesos, materiales,
la gestión eficiente minimiza los errores,
el monitoreo siguiendo un plan da las mayores satisfacciones a los clientes
Con esos valores planteamos un sistema:
PROYECTO
Partimos de:
Modelos prediseñados
Modelos prediseñados con modificaciones
Diseños especiales
Proyectos de otros profesionales
ESTUDIOS PREVIOS
Revisamos íntegramente y optimizamos el proyecto antes de iniciar la obra.
Anticipamos problemas e incongruencias entre estética, estructuras e instalaciones.
Desarrollamos el Proyecto Definitivo
de Construcción.
PLANIFICACIÓN
La obra mas eficiente es aquella que está bien planificada y no se cambia.
Previo al inicio de obra y con el
Proyecto Definitivo de Construcción planificamos tareas de gremios, tiempos, insumos y pagos obteniendo orden y previsibilidad.
EJECUCIÓN
Desarrollamos la obra con equipos especializados en cada rubro.
Tomamos como eje la planificación, desviándola lo mínimo e indispensable dentro de la realidad dada.
COMUNICACIÓN
Proporcionamos los medios para el seguimiento activo de la obra por parte del comitente.
Creamos una página para cada obra en la solapa Mi CASASIMPLE
donde subimos planos, imágenes, planificaciones, fotos y videos. La actualizamos semanalmente.
1. Proyecto. Podemos partir de
1.A. Modelos prediseñados.
El uso de estos modelos nos permite un ahorro importante en tiempos y en dinero, que traducimos a los clientes. Los modelos están optimizados. Si se adaptan exactamente a tus gustos y necesidades, con un proceso corto de ajuste al terreno y definición de características específicas, en poco tiempo estamos gestionando las aprobaciones municipales y del barrio si hiciera falta.
1.B. Modelos prediseñados con modificaciones.
El ajuste de un modelo prediseñado con modificaciones sigue ahorrando tiempos y costos, ya que en pocas reuniones -normalmente no mas de 2- se establece el proyecto definitivo.
1.C. PROYECTOS PERSONALIZADOS. PROMO SEPTIEMBRE 40% OFF!!
En este caso se diseña el proyecto de base. Este trabajo sigue siendo una ventaja en relación a los procesos tradicionales ya que, una vez establecido el proyecto definitivo, el sistema Casasimple sigue en curso.
1.D. Proyectos realizados por otros profesionales.
Existe la posibilidad de trabajar en la construcción solamente, como Empresa Constructora en colaboración con tu profesional. Se estudia y optimiza el proyecto para poder gestionarlo de la mejor manera, mejorando tiempos y bajando costos.
2. Documentación técnica.
Una vez definido el proyecto se desarrolla la documentación técnica, llegando al Proyecto Definitivo de Construcción.
3. Gestión Municipal y del barrio.
Nos encargamos de esto.
4. Plan de Gestión de Obra y Monitoreo.
Desarrollamos una Planificación integral para organizar y optimizar la obra, asi como poder seguirla de la mejor manera. En la solapa Mi CASASIMPLE vas a poder seguir el avance de tu obra con fotos, videos, planes.
5. Ejecución de Obra
Desarrollamos la obra con equipos especializados en cada rubro.
Tomamos como eje la planificación, desviándola lo mínimo e indispensable dentro de la realidad dada.
Cultura de la empresa
Notas de interés
Buscamos hacer casas simples, lindas, cómodas, confortables, minimizando recursos meramente estéticos.
Nos gustan los espacios cómodos, los imaginamos para que se puedan disfrutar en familia y con amigos.
Desde el proceso de proyecto trabajamos en el costeo por etapa, calibrando punto por punto el costo/beneficio de cada decisión constructiva. Asi logramos un mapa del costo total concreto de la obra, pudiendo manejarla por etapas y presentando un esquema de flujo de fondos.
Parte fundamental del confort se da por la eficiencia energética, por lo que nos enfocamos en la aislación térmica, sistemas de asoleamiento y de ventilación.
Nuestro rol en la obra es el de Gestores de Obra: primero desarrollando el proyecto justo, con las prestaciones verdaderamente importantes y evitando las accesorias que generen sobrecostos innecesarios. Luego planificando, ordenando y dirigiendo los distintos recursos, procesos, tareas y materiales en la obra.
La obra mas eficiente es la que menos se cambia. Por eso trabajamos a conciencia en el proyecto para que la obra esté bien definida y no sufra modificaciones, evitando malgastar recursos y evitando también sumar costos por trabajos adicionales.
La casa tiene que traer felicidad, desde el comienzo. Buscamos que el proceso de proyecto sea ameno, dinámico y divertido. Buscamos también que la obra esté bien planificada, ordenada y prolija para disfrutarla y no padecerla.